こんにちは。タエです。
皆さんマイホームをお持ちの方が多いと思います。憧れですよね、自分のお城♪
私は5年前にペアローンで駅から徒歩7分の新築マンションを購入。一等地です。
11階建、部屋数50戸、市内初の立体駐車場、雪国なのでロードヒーディング完備。
。
支払いが苦しくなった時の事を考えても「この立地なら高く売れるだろうし、なんなら賃貸で出してもいいな♫まぁ売ることなんてないけどね～」なんてお気楽に考えていました。
念願のマイホーム、新築だから当然ピカピカ！お風呂もテレビがついているし、細かい泡のでるジェットバス、はぁ～最高～♡と4年目くらいまでは快適だったのですが……。
・マンション売却に至った経緯
1・管理費増
まず、電力価格の高騰などにより一気に1万円管理費が上がった事。今後、価格の高騰が落ち着いた時に下げる事はあるのか？と聞いたところ「一度上げたものは下げない、余剰金は修繕費に回す」との回答。えぇ～？でも多数決で否決になるんじゃないの？と思っていたのですが結果は賛成48、反対2。皆さんお金持っていらっしゃる…。もちろん反対2のうちの1は我が家。
2・ローン金利の上昇
売買契約の際、仲介業者さんに「金利1％超える事は10年はないと思いますよ～」と言われた事や、0.395％の低金利に目がくらみ後先考えず変動金利で申し込み。ルンルンで生活していた5年目に金利の引き上げ通知が届き段階的に上昇、あれよあれよという間に1.14％。これからどこまで上がるの！？と不安に…。有名YouTuberさんの動画やオンラインコミュニティでお金の勉強を始め「お金がない人は固定金利にしなければいけない」との教えを受け…金融リテラシーが高い人には当たり前の事でも私はまっっっったく知りませんでした。目の前の数字だけ。無知って本当に怖いですね。
3・修繕費の大幅増
たまたま夫が管理組合の役員だったのですが、いつもの様に話し合いに向かった3時間後…普段穏やかな夫が鼻息荒く帰ってきました。新年度から月5000円の修繕費→月30000円に上げる案（案といっても上がるのは確実、あとは金額の問題）が総会で話し合われると。現在のインフレを考えると上がるのは仕方がないとはいえ、いきなり25000円のアップ！！これでは投資などに回すお金がなくなり老後の為の貯蓄が出来なくなる。これが決定打になりました。
・時間との勝負
その後夫婦で話し合いすぐに売却の準備に。急がなければいけなかった理由は、
・総会で修繕費の話が他の入居者の耳に入った時、同じように売却する人が増えたら売れにく
くなる
・同じ時期に建ったマンション（うちから数百メートルしか離れていない）も何部屋か売りに
出ている
・サイトに載せた時、修繕費が30000円で掲載されていたら買い渋られる
といった事情に加えて、私自身の入院も控えていたからです(-_-)
よく考えずノリと勢いだけで生きてるから
こんな事になるんだよ…
おっしゃるとおりです。
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